KB주간시계열 차트 25년 6월 13일 / 강남구 과천 양천구 상승

0.KB주간시계열 차트를 정기적으로 분석하고 있는데요. 

최근에는 바쁘다보니 분석을 못했습니다. 

 

오랜만에 서울의 상승장 분위기를 체크할겸 분석해보도록 하겠습니다. 

 

 

매매가격 상승지역 / 하락지역

 

 

금주 상상률 상위 지역은 강남구 1.04%, 서초구 0.80, 과천 0.78%입니다. 

10곳 순위권을 보시면 서울의 주요지역들의 높은 상승을 볼 수 있습니다. 

 

금주 하락률 상위 지역은 부산 북구 -0.25%, 동두천 -0.17%, 평택 -0.15%입니다. 

부산의 하락세는 여전히 높은 상황입니다. 

 

전세가격 상승지역 / 하락지역 

 

 

금주 상승률 상위 지역은 강동구 0.54%, 안양 동안구 0.42%, 서울 중구 0.32%입니다. 

강동구의 상승이 상당히 높게 나왔습니다. 

과천의 상승세도 여전히 높습니다. 

금주 하락률 상위 지역은 부산 강서구 -0.47%, 광명 -0.12%, 대전 서구 -0.10%입니다. 

부산 강서구는 매매가격의 하락도 높았는데, 전세가격의 하락도 높게 나왔네요. 

부산 지역이 아직은 좋지 않은 것 같습니다. 

 

아파트 매매가격증감률

 

 

매매가격증감률이 수도권이 0.12%로 상당히 높은 상승을 기록했습니다. 

 

전국은 0.04%로 상승폭은 높아졌습니다. 

 

 

서울의 상승이 상당히 높게나타났습니다. 현재 시장을 주도하는 서울이 높게 나왔네요. 

세종, 울산, 경기 순으로 높게 나타났습니다. 

 

이번주는 제주의 하락이 높게 나타났습니다. 

 

 

엑셀 파일을 보면 서울의 급격한 상승을 볼 수 있습니다. 

 

상승은 강남구, 서초구, 용산구, 송파구, 강동구, 양천구의 상승이 높게 나왔습니다. 

대부분 시세와 학군지로 유명한 곳들입니다. 

 

아직 도봉구, 금천구는 하락을 기록하고 있네요. 

 

아파트 전세가격증감률

 

전세가격증감률이 수도권이 0.06%로 높게 나왔습니다. 

 

전국은 0.03%로 높게 나왔네요. 

전세는 서울의 상승세가 높게 나타났습니다. 

다음으로 울산, 경기, 인천, 광주 순으로 높게 나왔네요. 

 

이번 주는 대전의 하락이 가장 높았네요. 

 

 

 

상승은 강동구, 중구, 용산구, 중랑구, 양천구가 높게 나왔네요. 

하락한 곳은 없습니다. 

 

매수자 / 매도자 동향 

매수우위지수는 100을 초과할수록 "매수자가 많다"를, 100미만일 경우 "매도자가 많다"를 의미합니다. 

 

서울지역은 83으로 상당히 가파른 상승을 보이고 있습니다. 

특히 강남지역의 상승이 91.7로 상당히 높게 나왔습니다. 

 

경기, 인천은 아직 상승이 높지 않지만 서울지역을 따라 키 맞추기를 할지 지켜봐야 할 것 같습니다. 

 

전세 수급 동향

전세수급지수는 지수가 100을 초과할수록 "공급부족" 비중이 높다는 의미입니다. 

 

전세수급지수 140을 넘게 나온 지역들을 정리했습니다. 

서울, 부산, 인천, 광주, 울산, 경기도, 강원도, 충북, 전북, 전남입니다. 

 

서울지역도 전세의 상승이 높아졌습니다. 

 

전세수급지수는 전궁이 142로 상승을 많이 했습니다. 

100을 넘었기에 전세수급이 아직 부족하다고 볼 수 있습니다. 

 

지역별 현황 (매매 / 전세)

 

 

결론

이번주 KB주간시계열 차트를 분석해 보았습니다. 

서울의 상승세가 계속적으로 이어지고 있는데 어떤 변화가 이어질지 궁금하네요. 

 

KB주간부동산 자료를 참고하였습니다. 하단 링크를 참고하세요!!